بيانات مباني دبي
إمبريال أفينيو: أسعار البيع والإيجارات
Imperial Avenue
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى إمبريال أفينيو في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إمبريال أفينيو (داون تاون دبي): 67 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,398 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في إمبريال أفينيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 67 | 2,398 درهم للقدم المربع | 2,059 – 2,632 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في إمبريال أفينيو
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في إمبريال أفينيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 2,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 26 | 2,208 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| 3 غرف نوم | 12 | 2,575 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 4 غرف نوم | 4 | 2,632 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في إمبريال أفينيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,834 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 2,631 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 2,299 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,301 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 2,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 2,059 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,887 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 2,544 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 2,575 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,398 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,117 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,729 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,181 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,035 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 35 | 1,809 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 26 | 1,833 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 1,769 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 11 | 1,983 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 36 | 2,041 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 309 | 709 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 176 | 2,454 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 73 | 2,609 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 2,436 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى إمبريال أفينيو مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي إمبريال أفينيو إلى المشروع امبيريال افنيو.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في داون تاون دبي
- ذا سانت ريجيز ريزيدنسز - تاور 1 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج خليفة 118 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج ليك هوتيل - العنوان دون تاون 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وان ريزيدنس 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراندي 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن إمبريال أفينيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في إمبريال أفينيو؟
- سُجّلت 67 عملية بيع في إمبريال أفينيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في إمبريال أفينيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في إمبريال أفينيو 2,398 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع إمبريال أفينيو؟
- يُسجَّل إمبريال أفينيو في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae