بيانات مشاريع دبي
امبيريال افنيو: أسعار البيع والإيجارات
Imperial Avenue
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع امبيريال افنيو في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
امبيريال افنيو (داون تاون دبي): 67 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,398 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.24%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.24%
- الوحدات في السجل
- 431
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في امبيريال افنيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 67 | 2,398 درهم للقدم المربع | 2,059 – 2,632 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في امبيريال افنيو
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 275,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 148 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.24%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في امبيريال افنيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 2,255 درهم للقدم المربع | 139,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 26 | 2,208 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| 3 غرف نوم | 12 | 2,575 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 4 غرف نوم | 4 | 2,632 درهم للقدم المربع | 600,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في امبيريال افنيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,834 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 2,631 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 2,299 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,301 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 2,700 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 2,059 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 3 | 1,887 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 8 | 2,544 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | 5 | 2,575 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,398 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | 3 | 2,117 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,729 درهم للقدم المربع | 11 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,255 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,181 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,035 درهم للقدم المربع | 27 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 35 | 1,809 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 26 | 1,833 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 1,769 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 11 | 1,983 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 36 | 2,041 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 309 | 709 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 176 | 2,454 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 73 | 2,609 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 2,436 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع امبيريال افنيو مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في امبيريال افنيو
- إمبريال أفينيو 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن امبيريال افنيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في امبيريال افنيو؟
- سُجّلت 67 عملية بيع في امبيريال افنيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في امبيريال افنيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في امبيريال افنيو 2,398 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في امبيريال افنيو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في امبيريال افنيو 190,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في امبيريال افنيو؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في امبيريال افنيو 6.24% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع امبيريال افنيو؟
- يُسجَّل امبيريال افنيو في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae