بيانات مشاريع دبي
ويست أفنيو: الإيجارات وعقود الإيجار
WEST AVENUE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ويست أفنيو في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويست أفنيو (دبي مارينا): 138 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 96,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 138
- وسيط الإيجار السنوي
- 96,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 277
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ويست أفنيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 1,699 درهم للقدم المربع | 67 – 2,064 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ويست أفنيو
- عقود الإيجار المسجلة
- 138
- وسيط الإيجار السنوي
- 96,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ويست أفنيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 70,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 1,699 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 6 | 67 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ويست أفنيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,938 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 2,219 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | 3 | 1,758 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,872 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2025 | 5 | 118 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,964 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يناير 2026 | 4 | 80 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أغسطس 2026 | 3 | 32 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,744 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 279 | 1,483 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 311 | 1,620 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 31 | 2,164 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 7 | 1,914 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 10 | 1,815 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 1,510 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 14 | 1,372 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 1,130 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 15 | 1,385 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 23 | 1,526 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 31 | 1,767 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,872 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 26 | 1,872 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ويست أفنيو مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ويست أفنيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في ويست أفنيو؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في ويست أفنيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ويست أفنيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ويست أفنيو 1,699 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ويست أفنيو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ويست أفنيو 96,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ويست أفنيو؟
- يُسجَّل ويست أفنيو في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae