بيانات مشاريع دبي
فييرا ريزيدنسز: أسعار البيع والإيجارات
Viera Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فييرا ريزيدنسز في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فييرا ريزيدنسز (معيصم الأول): 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,375 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,792 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 144
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فييرا ريزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 48 | 1,360 درهم للقدم المربع | 1,310 – 1,439 |
| جاهزة | 23 | 1,405 درهم للقدم المربع | 1,294 – 1,480 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فييرا ريزيدنسز
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,792 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فييرا ريزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,601 درهم للقدم المربع | 44,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 40 | 1,375 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 22 | 1,309 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فييرا ريزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 7 | 1,450 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 1,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 15 | 1,330 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,341 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 11 | 1,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,293 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,359 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 1,293 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,344 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 1,369 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 1,359 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 11 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,405 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,472 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,459 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,278 درهم للقدم المربع | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 1,340 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فييرا ريزيدنسز مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فييرا ريزيدنسز
- فييرا ريزيدنس 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فييرا ريزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في فييرا ريزيدنسز؟
- سُجّلت 71 عملية بيع في فييرا ريزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فييرا ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فييرا ريزيدنسز 1,375 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فييرا ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فييرا ريزيدنسز 74,792 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فييرا ريزيدنسز؟
- يُسجَّل فييرا ريزيدنسز في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae