بيانات مشاريع دبي
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا: الإيجارات وعقود الإيجار
VIDA Residences Dubai Marina
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيدا ريزيدنسز دبي مارينا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا (دبي مارينا): 173 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 205,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 205,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
- الوحدات في السجل
- 364
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 3,125 درهم للقدم المربع | 2,623 – 3,715 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 205,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 160,000 درهم – 275,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 183 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 2,623 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 9 | 3,051 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 7 | 3,665 درهم للقدم المربع | 325,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 3,191 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 3,160 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 5 | 3,253 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | 3 | 3,097 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2025 | 3 | 3,696 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | 3 | 3,556 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 4 | 3,203 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 2,516 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 3,504 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,679 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2026 | 7 | 3,126 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,558 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 74 | 1,643 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 176 | 1,865 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 66 | 1,899 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 1,565 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 40 | 1,713 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 97 | 2,387 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 90 | 3,272 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 69 | 3,191 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 36 | 3,314 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيدا ريزيدنسز دبي مارينا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا 3,125 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا 205,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
- يُسجَّل فيدا ريزيدنسز دبي مارينا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae