بيانات مشاريع دبي
فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي: أسعار البيع والإيجارات
VIDA RESIDENCE DOWNTOWN DUBAI
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي (داون تاون دبي): 38 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,131 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 200,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 347
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 38 | 3,131 درهم للقدم المربع | 2,988 – 3,389 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
- وسيط الإيجار السنوي
- 200,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 320,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 186 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 150,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 280,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 370,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,477 درهم للقدم المربع | 3 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يناير 2025 | 6 | 2,985 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 3,135 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,999 درهم للقدم المربع | 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 3,398 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,982 درهم للقدم المربع | 5 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 3,129 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,190 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 3,240 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 3,248 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,089 درهم للقدم المربع | 3 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,928 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,851 درهم للقدم المربع | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 279 | 2,470 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 43 | 2,540 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 15 | 2,283 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 8 | 2,295 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 11 | 2,016 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 36 | 2,377 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 28 | 2,194 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 38 | 2,234 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 67 | 2,397 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 66 | 2,776 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 2,955 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 53 | 3,129 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
- VIDA RESIDENCE DOWNTOWN 38 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي؟
- سُجّلت 38 عملية بيع في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي 3,131 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي 200,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي؟
- يُسجَّل فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae