بيانات مشاريع دبي
آبسايد ليفينج: أسعار البيع والإيجارات
UPSIDE Living
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع آبسايد ليفينج في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
آبسايد ليفينج (الخليج التجاري): 55 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,042 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.25%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 364
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.25%
- الوحدات في السجل
- 527
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في آبسايد ليفينج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 55 | 3,042 درهم للقدم المربع | 2,586 – 3,378 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في آبسايد ليفينج
- عقود الإيجار المسجلة
- 364
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 190 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.25%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في آبسايد ليفينج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 46 | 3,042 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | 6.26% |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,938 درهم للقدم المربع | 124,654 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في آبسايد ليفينج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 14 | 3,194 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 3,169 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2024 | 19 | 3,124 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2025 | 13 | 3,085 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | 33 | 2,926 درهم للقدم المربع | 26 |
| أبريل 2025 | 5 | 2,671 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2025 | 5 | 2,589 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,624 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2025 | 8 | 2,745 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,762 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 3,198 درهم للقدم المربع | 44 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 3,082 درهم للقدم المربع | 44 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,586 درهم للقدم المربع | 34 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,672 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2026 | 12 | 2,938 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,050 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يونيو 2026 | 9 | 3,619 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2026 | 10 | 2,901 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 54 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 2,856 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 298 | 2,853 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 104 | 2,924 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع آبسايد ليفينج مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في آبسايد ليفينج
- أبسايد ليفينج 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن آبسايد ليفينج
- كم عدد المبايعات المسجلة في آبسايد ليفينج؟
- سُجّلت 55 عملية بيع في آبسايد ليفينج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في آبسايد ليفينج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في آبسايد ليفينج 3,042 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في آبسايد ليفينج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في آبسايد ليفينج 95,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في آبسايد ليفينج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في آبسايد ليفينج 6.25% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع آبسايد ليفينج؟
- يُسجَّل آبسايد ليفينج في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae