بيانات مشاريع دبي
توليب أويسس 11: أسعار البيع والإيجارات
TULIP OASIS 11
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع توليب أويسس 11 في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
توليب أويسس 11 (ماجان): 73 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,282 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 108
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في توليب أويسس 11
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 73 | 1,282 درهم للقدم المربع | 1,243 – 1,328 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في توليب أويسس 11
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في توليب أويسس 11
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 40 | 1,274 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 33 | 1,289 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في توليب أويسس 11
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 15 | 1,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 18 | 1,266 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 1,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 1,304 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 1,253 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,351 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,304 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,014 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,363 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 54 | 1,261 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع توليب أويسس 11 مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في توليب أويسس 11
- توليب أويسس 11 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن توليب أويسس 11
- كم عدد المبايعات المسجلة في توليب أويسس 11؟
- سُجّلت 73 عملية بيع في توليب أويسس 11 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في توليب أويسس 11؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في توليب أويسس 11 1,282 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع توليب أويسس 11؟
- يُسجَّل توليب أويسس 11 في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae