بيانات مشاريع دبي
بيت الشرق الشرقي: الإيجارات وعقود الإيجار
THE STERLING EAST HOUSE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيت الشرق الشرقي في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيت الشرق الشرقي (الخليج التجاري): 88 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 140,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 222
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيت الشرق الشرقي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 2,358 درهم للقدم المربع | 2,003 – 2,698 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيت الشرق الشرقي
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 115,000 درهم – 155,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 132 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيت الشرق الشرقي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 2,663 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 2,081 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 178,141 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيت الشرق الشرقي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 2,164 درهم للقدم المربع | 7 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,453 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,389 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2025 | 9 | 2,032 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2025 | 11 | 2,315 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2025 | 3 | 2,382 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,753 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,301 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,359 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,698 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,003 درهم للقدم المربع | 6 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,286 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 8 | 2,624 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 26 | 1,746 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 24 | 1,847 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 8 | 1,831 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 1,849 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 1,289 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 77 | 1,942 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 44 | 2,048 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 41 | 2,232 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 46 | 2,300 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيت الشرق الشرقي مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيت الشرق الشرقي
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيت الشرق الشرقي؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في بيت الشرق الشرقي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيت الشرق الشرقي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيت الشرق الشرقي 2,358 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيت الشرق الشرقي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيت الشرق الشرقي 140,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيت الشرق الشرقي؟
- يُسجَّل بيت الشرق الشرقي في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae