بيانات مشاريع دبي
سيجنتشر: أسعار البيع والإيجارات
THE SIGNATURE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيجنتشر في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيجنتشر (داون تاون دبي): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,527 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.16%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 125
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.16%
- الوحدات في السجل
- 357
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيجنتشر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,527 درهم للقدم المربع | 1,342 – 1,633 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيجنتشر
- عقود الإيجار المسجلة
- 125
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 120,970 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 109 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.16%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيجنتشر
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,506 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,435 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,652 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيجنتشر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,458 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,716 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2025 | 3 | 1,626 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,468 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | 5 | 1,486 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,579 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,530 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 1,527 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,604 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,719 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,655 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,277 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 12 | 2,396 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 10 | 1,544 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 10 | 1,600 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 24 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 254 | 2,213 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 125 | 2,600 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 18 | 2,283 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 19 | 1,793 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 13 | 1,457 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 19 | 1,084 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 961 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 13 | 871 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 19 | 933 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 34 | 1,093 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 46 | 1,297 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 47 | 1,578 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 1,556 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيجنتشر مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سيجنتشر
- ذا سيجناتشر 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيجنتشر
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيجنتشر؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في سيجنتشر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيجنتشر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيجنتشر 1,527 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيجنتشر؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيجنتشر 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سيجنتشر؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سيجنتشر 7.16% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيجنتشر؟
- يُسجَّل سيجنتشر في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae