بيانات مشاريع دبي
ذا ماتركيس: أسعار البيع والإيجارات
THE MATRIX
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا ماتركيس في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا ماتركيس (مدينة دبي الرياضية): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 918 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.88%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 675,613 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 253
- وسيط الإيجار السنوي
- 56,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.88%
- الوحدات في السجل
- 384
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا ماتركيس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 918 درهم للقدم المربع | 839 – 1,063 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا ماتركيس
- عقود الإيجار المسجلة
- 253
- وسيط الإيجار السنوي
- 56,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 65,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.88%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا ماتركيس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 20 | 1,028 درهم للقدم المربع | 50,049 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 805 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 88,200 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا ماتركيس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 957 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| فبراير 2025 | 4 | 812 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2025 | 3 | 872 درهم للقدم المربع | 26 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يونيو 2025 | 3 | 904 درهم للقدم المربع | 23 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,101 درهم للقدم المربع | 29 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 828 درهم للقدم المربع | 44 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 849 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 979 درهم للقدم المربع | 26 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2026 | 3 | 1,098 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,103 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2026 | 3 | 865 درهم للقدم المربع | 27 |
| يونيو 2026 | 3 | 758 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 907 درهم للقدم المربع | 28 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2011 | 14 | 1,486 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 3 | 1,869 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 5 | 1,208 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 158 | 1,578 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 106 | 1,461 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,247 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 1,317 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 818 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 570 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 20 | 629 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 15 | 866 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 30 | 877 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 904 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا ماتركيس مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا ماتركيس
- ذا ماتريكس 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا ماتركيس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا ماتركيس؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في ذا ماتركيس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا ماتركيس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا ماتركيس 918 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا ماتركيس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا ماتركيس 56,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا ماتركيس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا ماتركيس 7.88% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا ماتركيس؟
- يُسجَّل ذا ماتركيس في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae