بيانات مباني دبي
ذا ماتريكس: أسعار البيع والإيجارات
The Matrix
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا ماتريكس في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا ماتريكس (مدينة دبي الرياضية): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 918 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 675,613 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا ماتريكس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 918 درهم للقدم المربع | 839 – 1,063 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا ماتريكس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا ماتريكس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 20 | 1,028 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 805 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا ماتريكس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 3 | 957 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 812 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 872 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 904 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,101 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 828 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 849 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 979 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,098 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,103 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 865 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 758 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 907 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2011 | 14 | 1,486 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 3 | 1,869 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 5 | 1,208 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 158 | 1,578 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 106 | 1,461 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,247 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 1,317 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 818 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 570 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 20 | 629 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 15 | 866 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 30 | 877 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 904 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا ماتريكس مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا ماتريكس إلى المشروع ذا ماتركيس.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مدينة دبي الرياضية
- هادلي هايتس 2 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- HERA TOWER 111 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- زا كومنتى - سبورتس أرينا 109 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كوندور جولف لينكس 18 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 777 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أمل 66 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا ماتريكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا ماتريكس؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في ذا ماتريكس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا ماتريكس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا ماتريكس 918 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا ماتريكس؟
- يُسجَّل ذا ماتريكس في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae