بيانات مشاريع دبي
سبريت: الإيجارات وعقود الإيجار
THE SPIRIT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سبريت في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سبريت (مدينة دبي الرياضية): 260 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 42,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 550,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 260
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
- الوحدات في السجل
- 386
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سبريت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 21 | 1,034 درهم للقدم المربع | 909 – 1,164 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سبريت
- عقود الإيجار المسجلة
- 260
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 37,000 درهم – 50,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 102 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 21 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سبريت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 17 | 1,034 درهم للقدم المربع | 41,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفة نوم واحدة | 4 | 900 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سبريت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,611 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,344 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2025 | 3 | 1,063 درهم للقدم المربع | 34 |
| يونيو 2025 | 3 | 979 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,299 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 45 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,151 درهم للقدم المربع | 33 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,068 درهم للقدم المربع | 32 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2026 | 3 | 984 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,088 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 105 | 2,243 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 74 | 2,297 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,203 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 11 | 1,263 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 14 | 1,208 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 632 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 581 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 12 | 962 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 35 | 1,526 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 28 | 766 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 24 | 1,349 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,299 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سبريت مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت II سبورتس ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سبريت
- كم عدد المبايعات المسجلة في سبريت؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في سبريت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سبريت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سبريت 1,034 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سبريت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سبريت 42,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سبريت؟
- يُسجَّل سبريت في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae