بيانات مشاريع دبي
ذا هيفين: أسعار البيع والإيجارات
THE HAVEN
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا هيفين في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا هيفين (ماجان): 102 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,447 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.28%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 162
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.28%
- الوحدات في السجل
- 326
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا هيفين
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 102 | 1,447 درهم للقدم المربع | 1,311 – 1,504 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا هيفين
- عقود الإيجار المسجلة
- 162
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.28%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا هيفين
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 36 | 1,476 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | 8.21% |
| غرفة نوم واحدة | 49 | 1,444 درهم للقدم المربع | 76,000 درهم | 7.02% |
| غرفتا نوم | 17 | 1,383 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا هيفين
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 14 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 13 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 12 | 1,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,116 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 22 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 965 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,184 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,245 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,355 درهم للقدم المربع | 4 |
| سبتمبر 2025 | 24 | 1,379 درهم للقدم المربع | 25 |
| أكتوبر 2025 | 35 | 1,413 درهم للقدم المربع | 37 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 1,449 درهم للقدم المربع | 41 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,451 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 9 | 1,487 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,447 درهم للقدم المربع | 17 |
| مارس 2026 | 6 | 1,447 درهم للقدم المربع | 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | 3 | 1,242 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,311 درهم للقدم المربع | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,553 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,554 درهم للقدم المربع | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 1,050 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 213 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 154 | 1,311 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا هيفين مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا هيفين
- ذا هايفن - تاور بي 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا هيفين
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا هيفين؟
- سُجّلت 102 عملية بيع في ذا هيفين خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا هيفين؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا هيفين 1,447 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا هيفين؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا هيفين 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا هيفين؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا هيفين 7.28% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا هيفين؟
- يُسجَّل ذا هيفين في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae