بيانات مشاريع دبي
ذا هاميلتون: أسعار البيع والإيجارات
The Hamilton
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا هاميلتون في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا هاميلتون (اليلايس 2): 88 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,365 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.15%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 139
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.15%
- الوحدات في السجل
- 242
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا هاميلتون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 16 | 1,311 درهم للقدم المربع | 1,247 – 1,336 |
| جاهزة | 72 | 1,371 درهم للقدم المربع | 1,290 – 1,477 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا هاميلتون
- عقود الإيجار المسجلة
- 139
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 98 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.15%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا هاميلتون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,711 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 31 | 1,373 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفتا نوم | 47 | 1,351 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | 7.08% |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,284 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا هاميلتون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,182 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,242 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,195 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,119 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,077 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,312 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,529 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 6 | 1,383 درهم للقدم المربع | 3 |
| أبريل 2026 | 22 | 1,401 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2026 | 11 | 1,319 درهم للقدم المربع | 31 |
| يونيو 2026 | 10 | 1,355 درهم للقدم المربع | 44 |
| يوليو 2026 | 11 | 1,344 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,439 درهم للقدم المربع | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 228 | 1,063 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 14 | 979 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 1,239 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا هاميلتون مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا هاميلتون
- ذا هاملتون 88 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا هاميلتون
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا هاميلتون؟
- سُجّلت 88 عملية بيع في ذا هاميلتون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا هاميلتون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا هاميلتون 1,365 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا هاميلتون؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا هاميلتون 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا هاميلتون؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا هاميلتون 7.15% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا هاميلتون؟
- يُسجَّل ذا هاميلتون في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae