بيانات مباني دبي
ذا هاملتون: أسعار البيع والإيجارات
The Hamilton
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا هاملتون في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا هاملتون (اليلايس 2): 88 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,365 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا هاملتون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 16 | 1,311 درهم للقدم المربع | 1,247 – 1,336 |
| جاهزة | 72 | 1,371 درهم للقدم المربع | 1,290 – 1,477 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا هاملتون
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا هاملتون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,711 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 31 | 1,373 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفتا نوم | 47 | 1,351 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا هاملتون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,182 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,242 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,195 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,119 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,077 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,312 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,529 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 6 | 1,383 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 22 | 1,401 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 11 | 1,319 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 10 | 1,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 11 | 1,344 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,439 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 228 | 1,063 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 14 | 979 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 1,239 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا هاملتون مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا هاملتون إلى المشروع ذا هاميلتون.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في اليلايس 2
- روزويل 177 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ?يفلين أون ذا بارك 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيوري 112 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كامدن 103 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أولبيا 94 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هولاند جاردن 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا هاملتون
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا هاملتون؟
- سُجّلت 88 عملية بيع في ذا هاملتون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا هاملتون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا هاملتون 1,365 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا هاملتون؟
- يُسجَّل ذا هاملتون في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae