بيانات مشاريع دبي
تاون سكوير الزهراء: أسعار البيع والإيجارات
TOWN SQUARE ZAHRA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تاون سكوير الزهراء في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تاون سكوير الزهراء (اليلايس 2): 131 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,243 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.95%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 936
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.95%
- الوحدات في السجل
- 1,197
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تاون سكوير الزهراء
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 131 | 1,243 درهم للقدم المربع | 1,156 – 1,308 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تاون سكوير الزهراء
- عقود الإيجار المسجلة
- 936
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 82 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.95%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تاون سكوير الزهراء
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 1,423 درهم للقدم المربع | 38,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 18 | 1,225 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | 61 | 1,224 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | 6.80% |
| 3 غرف نوم | 43 | 1,243 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| 4 غرف نوم | 3 | 1,080 درهم للقدم المربع | 167,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تاون سكوير الزهراء
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 16 | 1,095 درهم للقدم المربع | 78 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,023 درهم للقدم المربع | 74 |
| ديسمبر 2024 | 27 | 1,073 درهم للقدم المربع | 78 |
| يناير 2025 | 10 | 1,121 درهم للقدم المربع | 65 |
| فبراير 2025 | 16 | 1,166 درهم للقدم المربع | 89 |
| مارس 2025 | 17 | 1,142 درهم للقدم المربع | 72 |
| أبريل 2025 | 15 | 1,163 درهم للقدم المربع | 60 |
| مايو 2025 | 15 | 1,172 درهم للقدم المربع | 71 |
| يونيو 2025 | 13 | 1,197 درهم للقدم المربع | 75 |
| يوليو 2025 | 13 | 1,156 درهم للقدم المربع | 101 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,194 درهم للقدم المربع | 105 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 1,209 درهم للقدم المربع | 106 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,263 درهم للقدم المربع | 78 |
| نوفمبر 2025 | 16 | 1,253 درهم للقدم المربع | 79 |
| ديسمبر 2025 | 14 | 1,210 درهم للقدم المربع | 74 |
| يناير 2026 | 19 | 1,257 درهم للقدم المربع | 70 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,246 درهم للقدم المربع | 86 |
| مارس 2026 | 15 | 1,223 درهم للقدم المربع | 66 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,272 درهم للقدم المربع | 60 |
| مايو 2026 | 4 | 1,080 درهم للقدم المربع | 58 |
| يونيو 2026 | 9 | 1,263 درهم للقدم المربع | 75 |
| يوليو 2026 | 11 | 1,186 درهم للقدم المربع | 93 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,251 درهم للقدم المربع | 110 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,096 درهم للقدم المربع | 87 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 638 | 759 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 620 | 903 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 167 | 846 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 103 | 769 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 46 | 693 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 140 | 727 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 104 | 695 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 103 | 772 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 159 | 855 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 191 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 157 | 1,194 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع تاون سكوير الزهراء مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيوري 112 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تاون سكوير الزهراء
- كم عدد المبايعات المسجلة في تاون سكوير الزهراء؟
- سُجّلت 131 عملية بيع في تاون سكوير الزهراء خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تاون سكوير الزهراء؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تاون سكوير الزهراء 1,243 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تاون سكوير الزهراء؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تاون سكوير الزهراء 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في تاون سكوير الزهراء؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في تاون سكوير الزهراء 6.95% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تاون سكوير الزهراء؟
- يُسجَّل تاون سكوير الزهراء في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae