بيانات مشاريع دبي
نسيم تاون هاوس: الإيجارات وعقود الإيجار
NASEEM TOWNHOUSES
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع نسيم تاون هاوس في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نسيم تاون هاوس (اليلايس 2): 175 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 147,139 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 175
- وسيط الإيجار السنوي
- 147,139 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نسيم تاون هاوس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 16 | 1,371 درهم للقدم المربع | 1,161 – 1,431 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نسيم تاون هاوس
- عقود الإيجار المسجلة
- 175
- وسيط الإيجار السنوي
- 147,139 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 158,483 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نسيم تاون هاوس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 11 | 1,410 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 5 | 1,099 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نسيم تاون هاوس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,217 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,238 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,276 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,312 درهم للقدم المربع | 43 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,437 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,242 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 239 | 661 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 539 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 550 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 134 | 716 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 12 | 851 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 874 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 1,160 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,283 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع نسيم تاون هاوس مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيوري 112 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نسيم تاون هاوس
- كم عدد المبايعات المسجلة في نسيم تاون هاوس؟
- سُجّلت 16 عملية بيع في نسيم تاون هاوس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نسيم تاون هاوس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نسيم تاون هاوس 1,371 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في نسيم تاون هاوس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في نسيم تاون هاوس 147,139 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نسيم تاون هاوس؟
- يُسجَّل نسيم تاون هاوس في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae