بيانات مشاريع دبي
دبي مول: أسعار البيع والإيجارات
THE DUBAI MALL
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع دبي مول في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي مول (داون تاون دبي): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,268 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.15%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.15%
- الوحدات في السجل
- 2,139
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في دبي مول
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 3,268 درهم للقدم المربع | 2,865 – 3,591 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في دبي مول
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 115,000 درهم – 155,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 201 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.15%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في دبي مول
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 14 | 3,366 درهم للقدم المربع | 117,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 3,080 درهم للقدم المربع | 148,571 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في دبي مول
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 3,310 درهم للقدم المربع | 4 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 2,864 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 2,670 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2025 | 7 | 2,787 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2025 | 7 | 3,233 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2025 | 4 | 3,232 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2025 | 3 | 3,086 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 7 | 3,096 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 6 | 3,093 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2025 | 5 | 3,310 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,944 درهم للقدم المربع | 5 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 3,147 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,865 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2026 | 3 | 3,623 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,813 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 3,134 درهم للقدم المربع | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 29 | 2,263 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 132 | 2,243 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 68 | 2,026 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 221 | 2,373 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 212 | 2,591 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 113 | 2,979 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 61 | 3,170 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 31 | 3,153 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 30 | 2,946 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 23 | 2,376 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 1,810 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 21 | 1,548 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 38 | 1,858 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 75 | 2,367 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 100 | 2,924 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 52 | 2,979 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 59 | 3,224 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع دبي مول مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في دبي مول
- دبي مول السكن 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن دبي مول
- كم عدد المبايعات المسجلة في دبي مول؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في دبي مول خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في دبي مول؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في دبي مول 3,268 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في دبي مول؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في دبي مول 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في دبي مول؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في دبي مول 6.15% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع دبي مول؟
- يُسجَّل دبي مول في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae