بيانات مشاريع دبي
ذا كوف 2: أسعار البيع والإيجارات
The Cove ll
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا كوف 2 في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا كوف 2 (Dubai Creek Harbour): 78 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,363 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عقد إيجار (19)
- الوحدات في السجل
- 806
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا كوف 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 41 | 2,406 درهم للقدم المربع | 2,167 – 2,740 |
| جاهزة | 37 | 2,286 درهم للقدم المربع | 2,097 – 2,514 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا كوف 2
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 108,000 درهم – 160,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 116 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عقد إيجار (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا كوف 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 20 | 2,142 درهم للقدم المربع | 92,308 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 33 | 2,303 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| 3 غرف نوم | 23 | 2,933 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا كوف 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,140 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 2,513 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 2,011 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 2,172 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 2,217 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,295 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 9 | 2,413 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,327 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 10 | 2,444 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 2,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,626 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 2,363 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 11 | 2,417 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 2,093 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,436 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 2,270 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 11 | 2,303 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,249 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2026 | 11 | 2,256 درهم للقدم المربع | 13 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 178 | 2,050 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 620 | 2,109 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 66 | 2,142 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 75 | 2,352 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا كوف 2 مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا كوف 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا كوف 2؟
- سُجّلت 78 عملية بيع في ذا كوف 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا كوف 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا كوف 2 2,363 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا كوف 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا كوف 2 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا كوف 2؟
- يُسجَّل ذا كوف 2 في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae