بيانات مشاريع دبي
ذي كوف: أسعار البيع والإيجارات
The Cove
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذي كوف في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذي كوف (Dubai Creek Harbour): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,279 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 155,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
- الوحدات في السجل
- 291
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذي كوف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,279 درهم للقدم المربع | 2,144 – 2,447 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذي كوف
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 155,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 118,800 درهم – 185,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 126 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذي كوف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 2,211 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 15 | 2,279 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | 7 | 2,274 درهم للقدم المربع | 245,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 500,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذي كوف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,456 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | 3 | 2,134 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,141 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,417 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,300 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,447 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,011 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2026 | 5 | 2,211 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,417 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2026 | 3 | 2,279 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,233 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,352 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 74 | 1,802 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 43 | 1,704 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 39 | 1,839 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 1,851 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 43 | 1,980 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 71 | 2,066 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 47 | 2,141 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 2,261 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 28 | 2,300 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذي كوف مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذي كوف
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذي كوف؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في ذي كوف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذي كوف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذي كوف 2,279 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذي كوف؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذي كوف 155,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذي كوف؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذي كوف 5.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذي كوف؟
- يُسجَّل ذي كوف في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae