بيانات مشاريع دبي
أبراج سباركل: أسعار البيع والإيجارات
SPARKLE TOWERS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أبراج سباركل في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أبراج سباركل (دبي مارينا): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,335 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.45%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 199
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.45%
- الوحدات في السجل
- 389
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أبراج سباركل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 2,335 درهم للقدم المربع | 2,131 – 2,599 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أبراج سباركل
- عقود الإيجار المسجلة
- 199
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 147,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 127 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.45%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أبراج سباركل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 14 | 2,540 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,313 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,900 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 230,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أبراج سباركل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,897 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 2,081 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,863 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2025 | 3 | 1,800 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,066 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | 5 | 2,313 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,219 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 6 | 2,219 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,112 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,166 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,197 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,313 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,313 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,139 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,599 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,203 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,201 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,900 درهم للقدم المربع | 20 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 110 | 2,015 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 25 | 1,943 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 17 | 1,747 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 15 | 1,492 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 77 | 1,503 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 51 | 1,330 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 76 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 74 | 1,604 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 28 | 2,070 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 62 | 2,081 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 59 | 2,202 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أبراج سباركل مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أبراج سباركل
- كم عدد المبايعات المسجلة في أبراج سباركل؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في أبراج سباركل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أبراج سباركل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أبراج سباركل 2,335 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أبراج سباركل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أبراج سباركل 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في أبراج سباركل؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في أبراج سباركل 5.45% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أبراج سباركل؟
- يُسجَّل أبراج سباركل في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae