شوبا هارتلاند ويفز: أسعار البيع والإيجارات

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦48⁩

⁦−37.7%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

⁦2,191⁩ درهم للقدم المربع

⁦−2.7%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر البيع

⁦1.4⁩ مليون درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦380⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦85,000⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

⁦6.63%⁩

تسجيلات الرهن العقاري

⁦52⁩

الوحدات في السجل

⁦604⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا هارتلاند ويفز

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا هارتلاند ويفز

عقود الإيجار المسجلة

⁦380⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦85,000⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦75,000⁩ درهم – ⁦100,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦145⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

⁦6.63%⁩

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا هارتلاند ويفز

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في شوبا هارتلاند ويفز

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع شوبا هارتلاند ويفز مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

المباني في شوبا هارتلاند ويفز

• شوبا هارتلاند ويفز ⁦48⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

مشاريع أخرى في المركاض

• شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 ⁦276⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شوبا هارتلاند ويفز جراندى ⁦268⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• عزيزي ريفييرا 1 ⁦237⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شوبا هارتلاند - ذا كرست ⁦233⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• عزيزي ريفييرا 3 ⁦206⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• عزيزي ريفييرا 46 ⁦205⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن شوبا هارتلاند ويفز

كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز؟

سُجّلت ⁦48⁩ عملية بيع في شوبا هارتلاند ويفز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا هارتلاند ويفز؟

بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز ⁦2,191⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في شوبا هارتلاند ويفز؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز ⁦85,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما العائد الإيجاري الإجمالي في شوبا هارتلاند ويفز؟

بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في شوبا هارتلاند ويفز ⁦6.63%⁩ خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا هارتلاند ويفز؟

يُسجَّل شوبا هارتلاند ويفز في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.