بيانات مشاريع دبي
شوبا كريك فيستاس ريزرف: أسعار البيع والإيجارات
Sobha Creek vistas Reserve
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا كريك فيستاس ريزرف في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا كريك فيستاس ريزرف (المركاض): 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,102 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.76%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 476
- وسيط الإيجار السنوي
- 79,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.76%
- الوحدات في السجل
- 784
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا كريك فيستاس ريزرف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 52 | 2,102 درهم للقدم المربع | 1,981 – 2,277 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا كريك فيستاس ريزرف
- عقود الإيجار المسجلة
- 476
- وسيط الإيجار السنوي
- 79,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 142 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.76%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا كريك فيستاس ريزرف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 40 | 2,133 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 6.71% |
| غرفتا نوم | 12 | 2,034 درهم للقدم المربع | 108,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا كريك فيستاس ريزرف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 2,016 درهم للقدم المربع | 51 |
| نوفمبر 2024 | 11 | 2,070 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 2,137 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2025 | 7 | 2,209 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,034 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2025 | 6 | 2,168 درهم للقدم المربع | 28 |
| أبريل 2025 | 12 | 2,078 درهم للقدم المربع | 28 |
| مايو 2025 | 15 | 2,261 درهم للقدم المربع | 37 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| يوليو 2025 | 7 | 2,194 درهم للقدم المربع | 41 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,036 درهم للقدم المربع | 41 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,257 درهم للقدم المربع | 58 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,775 درهم للقدم المربع | 57 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,133 درهم للقدم المربع | 44 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,277 درهم للقدم المربع | 35 |
| يناير 2026 | 7 | 2,337 درهم للقدم المربع | 33 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,153 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | 4 | 2,031 درهم للقدم المربع | 33 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,089 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| يوليو 2026 | 5 | 2,204 درهم للقدم المربع | 53 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,838 درهم للقدم المربع | 50 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,890 درهم للقدم المربع | 70 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 40 | 1,720 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 328 | 1,720 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 319 | 1,755 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 219 | 1,780 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 143 | 1,984 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 75 | 2,179 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا كريك فيستاس ريزرف مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في شوبا كريك فيستاس ريزرف
- شوبا كريك فيستاس ريزرف 52 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في المركاض
- شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 276 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند ويفز جراندى 268 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 1 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند - ذا كرست 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 3 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 46 205 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا كريك فيستاس ريزرف
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا كريك فيستاس ريزرف؟
- سُجّلت 52 عملية بيع في شوبا كريك فيستاس ريزرف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا كريك فيستاس ريزرف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا كريك فيستاس ريزرف 2,102 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شوبا كريك فيستاس ريزرف؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شوبا كريك فيستاس ريزرف 79,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في شوبا كريك فيستاس ريزرف؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في شوبا كريك فيستاس ريزرف 6.76% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا كريك فيستاس ريزرف؟
- يُسجَّل شوبا كريك فيستاس ريزرف في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae