بيانات مشاريع دبي
اس ال اس دبي: أسعار البيع والإيجارات
SLS DUBAI
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اس ال اس دبي في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اس ال اس دبي (الخليج التجاري): 48 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,073 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.75%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 203
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.75%
- الوحدات في السجل
- 895
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اس ال اس دبي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 48 | 2,073 درهم للقدم المربع | 1,836 – 2,373 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اس ال اس دبي
- عقود الإيجار المسجلة
- 203
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 136 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.75%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اس ال اس دبي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 2,087 درهم للقدم المربع | 97,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 20 | 1,836 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفتا نوم | 6 | 2,073 درهم للقدم المربع | 270,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اس ال اس دبي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 2,316 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 2,207 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,924 درهم للقدم المربع | 29 |
| يناير 2025 | 6 | 1,773 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | 5 | 1,970 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,038 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | 12 | 2,124 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,030 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,148 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | 5 | 2,148 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,315 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,084 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,059 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,032 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 4 | 1,831 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,305 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2026 | 6 | 2,565 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | 3 | 2,167 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,073 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,791 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,675 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 64 | 1,583 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 213 | 1,808 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 419 | 2,676 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 130 | 3,084 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 79 | 2,220 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 2,084 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اس ال اس دبي مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اس ال اس دبي
- س ل س دبي 48 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اس ال اس دبي
- كم عدد المبايعات المسجلة في اس ال اس دبي؟
- سُجّلت 48 عملية بيع في اس ال اس دبي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اس ال اس دبي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اس ال اس دبي 2,073 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اس ال اس دبي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اس ال اس دبي 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في اس ال اس دبي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في اس ال اس دبي 6.75% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اس ال اس دبي؟
- يُسجَّل اس ال اس دبي في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae