بيانات مشاريع دبي
سكاي هيلز ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Skyhills I by HRE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سكاي هيلز ريزيدنس في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سكاي هيلز ريزيدنس (البرشاء جنوب الثانية): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,538 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (4)
- الوحدات في السجل
- 1,145
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سكاي هيلز ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 43 | 1,539 درهم للقدم المربع | 1,393 – 1,619 |
| جاهزة | 4 | 1,334 درهم للقدم المربع | 1,315 – 1,462 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سكاي هيلز ريزيدنس
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 113 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (4)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 4 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سكاي هيلز ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 18 | 1,573 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 21 | 1,507 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 8 | 1,388 درهم للقدم المربع | 127,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سكاي هيلز ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 72 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 30 | 1,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 14 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 14 | 1,293 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 23 | 1,437 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 71 | 1,495 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,493 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,372 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,391 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 13 | 1,484 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,386 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,388 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,562 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,663 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,539 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,544 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,581 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,570 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,393 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,414 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,334 درهم للقدم المربع | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 938 | 1,434 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 160 | 1,476 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سكاي هيلز ريزيدنس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- سكاي هيلز أسترا 926 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل فيوز 485 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيلز 352 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل سايد 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سكاي هيلز ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في سكاي هيلز ريزيدنس؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في سكاي هيلز ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سكاي هيلز ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سكاي هيلز ريزيدنس 1,538 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سكاي هيلز ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سكاي هيلز ريزيدنس 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سكاي هيلز ريزيدنس؟
- يُسجَّل سكاي هيلز ريزيدنس في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae