بيانات مشاريع دبي
مونتروز: الإيجارات وعقود الإيجار
MONTROSE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مونتروز في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مونتروز (البرشاء جنوب الثانية): 179 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 75,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 910,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 179
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 302
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مونتروز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 1,176 درهم للقدم المربع | 1,133 – 1,209 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مونتروز
- عقود الإيجار المسجلة
- 179
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 67,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 85 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مونتروز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,172 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,209 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مونتروز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,157 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,163 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,150 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | 4 | 1,133 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,204 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 157 | 1,180 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 46 | 1,154 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 10 | 1,156 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 51 | 1,167 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 10 | 1,192 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 11 | 1,210 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 9 | 739 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 16 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 56 | 866 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 43 | 1,017 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,144 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مونتروز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- امباير ليفينجز 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلا لانتانا 1 56 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج نوفا 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مونتروز
- كم عدد المبايعات المسجلة في مونتروز؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في مونتروز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مونتروز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مونتروز 1,176 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مونتروز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مونتروز 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مونتروز؟
- يُسجَّل مونتروز في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae