بيانات مشاريع دبي
بن غاطي هيل سايد: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Hillside
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي هيل سايد في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي هيل سايد (البرشاء جنوب الثانية): 252 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,099 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 824,999 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 411
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي هيل سايد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 252 | 2,099 درهم للقدم المربع | 1,906 – 2,160 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي هيل سايد
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي هيل سايد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 204 | 2,114 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 47 | 1,521 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي هيل سايد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 51 | 1,027 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 56 | 1,906 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 1,547 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 35 | 2,037 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 8 | 2,124 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 15 | 2,109 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 25 | 2,107 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 7 | 2,124 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,104 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 41 | 2,163 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 14 | 2,163 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 9 | 2,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 22 | 2,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | 1,804 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي هيل سايد مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي هيل سايد
- بن غاطي هيل سايد 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- سكاي هيلز أسترا 926 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل فيوز 485 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيلز 352 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي هيل سايد
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي هيل سايد؟
- سُجّلت 252 عملية بيع في بن غاطي هيل سايد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي هيل سايد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي هيل سايد 2,099 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي هيل سايد؟
- يُسجَّل بن غاطي هيل سايد في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae