بيانات مشاريع دبي
سكاي هيلز أسترا: أسعار البيع والإيجارات
Skyhills Astra by HRE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سكاي هيلز أسترا في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سكاي هيلز أسترا (البرشاء جنوب الثانية): 926 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,818 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 1,911
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سكاي هيلز أسترا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 926 | 1,818 درهم للقدم المربع | 1,573 – 2,328 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سكاي هيلز أسترا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سكاي هيلز أسترا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 463 | 2,261 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 414 | 1,561 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سكاي هيلز أسترا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| مايو 2025 | 19 | 1,592 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 63 | 1,562 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 154 | 1,580 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 32 | 1,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 403 | 1,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 433 | 1,755 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 152 | 2,034 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 100 | 1,691 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 24 | 1,629 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 53 | 1,848 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,608 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,732 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 7 | 1,671 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 131 | 1,984 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,791 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 1,357 | 1,719 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سكاي هيلز أسترا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سكاي هيلز أسترا
- سكاي هيلز استرا برج أ 880 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استرا سكوير 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- بن غاطي هيل فيوز 485 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيلز 352 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل سايد 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سكاي هيلز أسترا
- كم عدد المبايعات المسجلة في سكاي هيلز أسترا؟
- سُجّلت 926 عملية بيع في سكاي هيلز أسترا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سكاي هيلز أسترا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سكاي هيلز أسترا 1,818 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سكاي هيلز أسترا؟
- يُسجَّل سكاي هيلز أسترا في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae