بيانات مشاريع دبي
سلفرين: أسعار البيع والإيجارات
SILVERENE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سلفرين في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سلفرين (دبي مارينا): 41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,379 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.06%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 324
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.06%
- الوحدات في السجل
- 596
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سلفرين
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 41 | 2,379 درهم للقدم المربع | 2,182 – 2,634 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سلفرين
- عقود الإيجار المسجلة
- 324
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 91,024 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 144 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.06%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سلفرين
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 2,625 درهم للقدم المربع | 80,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 2,363 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| غرفتا نوم | 9 | 2,375 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 4 | 2,262 درهم للقدم المربع | 214,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سلفرين
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,532 درهم للقدم المربع | 38 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,558 درهم للقدم المربع | 26 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يناير 2025 | 4 | 2,469 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,267 درهم للقدم المربع | 36 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مايو 2025 | 5 | 2,715 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,984 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,399 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,542 درهم للقدم المربع | 38 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يناير 2026 | 5 | 2,247 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,491 درهم للقدم المربع | 32 |
| مارس 2026 | 3 | 2,327 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,377 درهم للقدم المربع | 22 |
| مايو 2026 | 5 | 2,396 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | 3 | 98 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | 6 | 2,379 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,058 درهم للقدم المربع | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 452 | 1,093 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 48 | 1,179 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 78 | 1,078 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 306 | 1,234 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 402 | 1,260 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 131 | 2,100 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 40 | 2,239 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 38 | 2,120 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,983 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 24 | 1,854 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 30 | 1,586 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 25 | 1,284 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 35 | 1,498 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 40 | 1,866 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 70 | 2,097 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 65 | 2,346 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 45 | 2,437 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سلفرين مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سلفرين
- كم عدد المبايعات المسجلة في سلفرين؟
- سُجّلت 41 عملية بيع في سلفرين خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سلفرين؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سلفرين 2,379 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سلفرين؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سلفرين 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سلفرين؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سلفرين 6.06% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سلفرين؟
- يُسجَّل سلفرين في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae