بيانات مشاريع دبي
سفنث هيفن - أشجار: أسعار البيع والإيجارات
Seventh Heaven - Ashjar
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سفنث هيفن - أشجار في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سفنث هيفن - أشجار (ماجان): 118 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,738 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.82%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 210,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.82%
- الوحدات في السجل
- 302
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سفنث هيفن - أشجار
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 118 | 1,738 درهم للقدم المربع | 1,738 – 1,738 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سفنث هيفن - أشجار
- وسيط الإيجار السنوي
- 210,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 145,000 درهم – 380,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 136 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.82%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سفنث هيفن - أشجار
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 19 | 1,738 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| غرفة نوم واحدة | 57 | 1,738 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | 7.77% |
| غرفتا نوم | 41 | 1,738 درهم للقدم المربع | 360,000 درهم | 7.63% |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 540,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سفنث هيفن - أشجار
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 2,404 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,846 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | 3 | 2,195 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,718 درهم للقدم المربع | 3 |
| مارس 2025 | 8 | 1,610 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,198 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,081 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,182 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2026 | 95 | 1,738 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | 3 | 100 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 44 | 1,726 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 3 | 1,019 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 4 | 1,165 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 25 | 1,146 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 1,065 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 126 | 1,023 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 64 | 1,213 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 27 | 1,689 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 28 | 1,853 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 2,039 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سفنث هيفن - أشجار مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سفنث هيفن - أشجار
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سفنث هيفن - أشجار
- كم عدد المبايعات المسجلة في سفنث هيفن - أشجار؟
- سُجّلت 118 عملية بيع في سفنث هيفن - أشجار خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سفنث هيفن - أشجار؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سفنث هيفن - أشجار 1,738 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سفنث هيفن - أشجار؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سفنث هيفن - أشجار 210,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سفنث هيفن - أشجار؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سفنث هيفن - أشجار 7.82% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سفنث هيفن - أشجار؟
- يُسجَّل سفنث هيفن - أشجار في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae