بيانات مشاريع دبي
سيليكون ستار 2: أسعار البيع والإيجارات
Selicon Star 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيليكون ستار 2 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيليكون ستار 2 (واحة دبي للسيليكون): 96 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 938 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.18%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 861,821 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 104
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.18%
- الوحدات في السجل
- 119
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيليكون ستار 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 96 | 938 درهم للقدم المربع | 907 – 1,003 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيليكون ستار 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 104
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 47,378 درهم – 66,321 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 67 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.18%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيليكون ستار 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 1,147 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 53 | 934 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | 7.22% |
| غرفتا نوم | 27 | 892 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (27) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيليكون ستار 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,100 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,031 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,012 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 978 درهم للقدم المربع | 10 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 950 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 950 درهم للقدم المربع | 6 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 931 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2026 | 9 | 932 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2026 | 11 | 924 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2026 | 4 | 924 درهم للقدم المربع | 4 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,131 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2026 | 4 | 1,003 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 895 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | 8 | 875 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | 12 | 934 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 774 درهم للقدم المربع | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 61 | 964 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيليكون ستار 2 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سيليكون ستار 2
- سيلكيون ستار 2 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيليكون ستار 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيليكون ستار 2؟
- سُجّلت 96 عملية بيع في سيليكون ستار 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيليكون ستار 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيليكون ستار 2 938 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيليكون ستار 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيليكون ستار 2 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سيليكون ستار 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سيليكون ستار 2 7.18% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيليكون ستار 2؟
- يُسجَّل سيليكون ستار 2 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae