بيانات مباني دبي
سيلكيون ستار 2: أسعار البيع والإيجارات
SELICON STAR 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى سيلكيون ستار 2 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيلكيون ستار 2 (واحة دبي للسيليكون): 96 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 938 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 861,821 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيلكيون ستار 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 96 | 938 درهم للقدم المربع | 907 – 1,003 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيلكيون ستار 2
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيلكيون ستار 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 1,147 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 53 | 934 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 27 | 892 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (27) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيلكيون ستار 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يونيو 2025 | 5 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,031 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,012 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 978 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 931 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 9 | 932 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 11 | 924 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 924 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,131 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 1,003 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 895 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 8 | 875 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 12 | 934 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 774 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 61 | 964 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى سيلكيون ستار 2 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي سيلكيون ستار 2 إلى المشروع سيليكون ستار 2.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في واحة دبي للسيليكون
- ذا هيلغيت - تاور ايه 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيات أويسس 80 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 1 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أورا بريستيج 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اريبيان جيت 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تي 88 52 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيلكيون ستار 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيلكيون ستار 2؟
- سُجّلت 96 عملية بيع في سيلكيون ستار 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيلكيون ستار 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيلكيون ستار 2 938 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيلكيون ستار 2؟
- يُسجَّل سيلكيون ستار 2 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae