بيانات مشاريع دبي
سيليكون جيت 4: الإيجارات وعقود الإيجار
SILICON GATES 4
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيليكون جيت 4 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيليكون جيت 4 (واحة دبي للسيليكون): 212 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 40,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 450,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 316
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيليكون جيت 4
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 23 | 1,149 درهم للقدم المربع | 959 – 1,335 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيليكون جيت 4
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 33,600 درهم – 47,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 98 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيليكون جيت 4
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,240 درهم للقدم المربع | 36,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 912 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 62,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيليكون جيت 4
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,065 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 967 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2025 | 4 | 840 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2025 | 5 | 898 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,033 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 796 درهم للقدم المربع | 22 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 988 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,077 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,117 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,335 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 41 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 153 | 915 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 128 | 861 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 20 | 918 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 12 | 789 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 561 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 543 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 22 | 603 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 820 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 28 | 967 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 914 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيليكون جيت 4 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- توباز ريزيدنسز 2 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيليكون جيت 4
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيليكون جيت 4؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في سيليكون جيت 4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيليكون جيت 4؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيليكون جيت 4 1,149 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيليكون جيت 4؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيليكون جيت 4 40,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيليكون جيت 4؟
- يُسجَّل سيليكون جيت 4 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae