بيانات مشاريع دبي
ر?فا ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
Riva Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ر?فا ريزيدنس في مدينة دبي الملاحية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ر?فا ريزيدنس (مدينة دبي الملاحية): 34 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 83,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 31 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 3.9 مليون درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 83,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
- الوحدات في السجل
- 155
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ر?فا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 2,303 درهم للقدم المربع | 1,999 – 2,305 |
| جاهزة | 9 | 2,224 درهم للقدم المربع | 2,068 – 2,401 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ر?فا ريزيدنس
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 83,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 120,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 84 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 9 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ر?فا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 1,999 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 3 | 2,354 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 6 | 2,303 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ر?فا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 7 | 2,185 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 2,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 11 | 2,001 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,075 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 8 | 2,004 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 2,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 2,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,051 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | 2,011 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,102 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 2,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,303 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أكتوبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 37 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 68 | 2,050 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ر?فا ريزيدنس مسجل في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الملاحية
- بريز من دانوب 866 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فرانك مولر يجتينغ 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانيون من بيوند 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوليفر من بيوند 215 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوريا 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ر?فا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ر?فا ريزيدنس؟
- سُجّلت 13 عملية بيع في ر?فا ريزيدنس خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في ر?فا ريزيدنس؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في ر?فا ريزيدنس 2,303 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في ر?فا ريزيدنس؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ر?فا ريزيدنس 83,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ر?فا ريزيدنس؟
- يُسجَّل ر?فا ريزيدنس في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 31 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae