بيانات مشاريع دبي
جزر المتنزه: أسعار البيع والإيجارات
PARK ISLANDS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جزر المتنزه في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جزر المتنزه (دبي مارينا): 78 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,904 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.97%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 390
- وسيط الإيجار السنوي
- 117,500 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.97%
- الوحدات في السجل
- 751
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جزر المتنزه
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 78 | 1,904 درهم للقدم المربع | 1,662 – 2,183 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جزر المتنزه
- عقود الإيجار المسجلة
- 390
- وسيط الإيجار السنوي
- 117,500 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 100,000 درهم – 145,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 114 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.97%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جزر المتنزه
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 51 | 1,904 درهم للقدم المربع | 102,000 درهم | 6.20% |
| غرفتا نوم | 25 | 2,016 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جزر المتنزه
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,004 درهم للقدم المربع | 35 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 2,035 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2025 | 5 | 102 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | 10 | 2,027 درهم للقدم المربع | 33 |
| مارس 2025 | 10 | 2,112 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,066 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2025 | 8 | 2,010 درهم للقدم المربع | 34 |
| يونيو 2025 | 5 | 20 درهم للقدم المربع | 41 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,859 درهم للقدم المربع | 40 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,901 درهم للقدم المربع | 41 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 2,182 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 2,021 درهم للقدم المربع | 34 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 64 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2026 | 5 | 2,138 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,767 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | 3 | 2,116 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2026 | 8 | 2,016 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2026 | 5 | 1,717 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,712 درهم للقدم المربع | 37 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,740 درهم للقدم المربع | 47 |
| أغسطس 2026 | 5 | 30 درهم للقدم المربع | 44 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,982 درهم للقدم المربع | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 68 | 1,013 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 675 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 569 | 1,058 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 162 | 1,115 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 161 | 1,362 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 104 | 1,812 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 45 | 1,767 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 52 | 1,694 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 60 | 1,613 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 38 | 1,551 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 22 | 1,176 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 33 | 1,098 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 47 | 1,283 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 61 | 1,575 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 70 | 1,723 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 74 | 1,822 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 81 | 2,027 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جزر المتنزه مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جزر المتنزه
- كم عدد المبايعات المسجلة في جزر المتنزه؟
- سُجّلت 78 عملية بيع في جزر المتنزه خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جزر المتنزه؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جزر المتنزه 1,904 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جزر المتنزه؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جزر المتنزه 117,500 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جزر المتنزه؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جزر المتنزه 5.97% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جزر المتنزه؟
- يُسجَّل جزر المتنزه في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae