بيانات مشاريع دبي
أوبرا جراند: الإيجارات وعقود الإيجار
Opera Grand
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أوبرا جراند في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أوبرا جراند (داون تاون دبي): 109 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 250,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 109
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
- الوحدات في السجل
- 306
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أوبرا جراند
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 26 | 2,977 درهم للقدم المربع | 2,795 – 3,861 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أوبرا جراند
- عقود الإيجار المسجلة
- 109
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 195,122 درهم – 370,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 156 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 26 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أوبرا جراند
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 15 | 2,802 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | 6 | 3,818 درهم للقدم المربع | 405,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 4 غرف نوم | 3 | 4,647 درهم للقدم المربع | 650,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أوبرا جراند
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 3,102 درهم للقدم المربع | 13 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 3,653 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | 6 | 2,715 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2025 | 4 | 2,766 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,836 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 3,818 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,679 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,891 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,795 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 137 | 3,856 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 36 | 4,026 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 5 | 3,525 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 10 | 2,714 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 8 | 2,796 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 18 | 2,894 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 2,923 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 20 | 3,854 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 64 | 3,128 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 37 | 2,945 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 3,295 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 28 | 2,912 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أوبرا جراند مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أوبرا جراند
- كم عدد المبايعات المسجلة في أوبرا جراند؟
- سُجّلت 26 عملية بيع في أوبرا جراند خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أوبرا جراند؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أوبرا جراند 2,977 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أوبرا جراند؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أوبرا جراند 250,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أوبرا جراند؟
- يُسجَّل أوبرا جراند في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae