بيانات مشاريع دبي
أوبالز من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
Opalz By Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أوبالز من دانوب في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أوبالز من دانوب (البرشاء جنوب الثانية): 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,428 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.94%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 900,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 388
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.94%
- الوحدات في السجل
- 575
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أوبالز من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 53 | 1,428 درهم للقدم المربع | 1,327 – 1,488 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أوبالز من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- 388
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,129 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 99 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.94%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أوبالز من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 26 | 1,453 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 1,392 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,367 درهم للقدم المربع | 104,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أوبالز من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,283 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,227 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,413 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,371 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,279 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 1,170 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | 1,472 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,469 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,436 درهم للقدم المربع | 74 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,517 درهم للقدم المربع | 73 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,476 درهم للقدم المربع | 61 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,367 درهم للقدم المربع | 38 |
| يناير 2026 | 5 | 1,444 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,418 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,363 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 1,441 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,224 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,413 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,145 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 62 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 548 | 1,237 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,231 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 55 | 1,432 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أوبالز من دانوب مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- سكاي هيلز أسترا 926 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل فيوز 485 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيلز 352 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل سايد 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أوبالز من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في أوبالز من دانوب؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في أوبالز من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أوبالز من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أوبالز من دانوب 1,428 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أوبالز من دانوب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أوبالز من دانوب 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في أوبالز من دانوب؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في أوبالز من دانوب 6.94% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أوبالز من دانوب؟
- يُسجَّل أوبالز من دانوب في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae