بيانات مشاريع دبي
ون ريفر بوينت: أسعار البيع والإيجارات
ONE RIVER POINT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ون ريفر بوينت في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ون ريفر بوينت (الخليج التجاري): 96 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,643 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.6 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 298
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ون ريفر بوينت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 96 | 2,643 درهم للقدم المربع | 2,467 – 2,882 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ون ريفر بوينت
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ون ريفر بوينت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 3,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 28 | 2,664 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 57 | 2,615 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 5 | 2,818 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ون ريفر بوينت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,648 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 2,820 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 2,716 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 2,573 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,624 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 2,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 17 | 2,562 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 2,689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,581 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,607 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,755 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,585 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,730 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,633 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,643 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 7 | 2,764 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 3,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 34 | 2,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 11 | 2,867 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 3,117 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 6 | 2,572 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 2,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,642 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,714 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 128 | 2,630 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 74 | 2,664 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ون ريفر بوينت مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ون ريفر بوينت
- ون ريفر بوينت 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ون ريفر بوينت
- كم عدد المبايعات المسجلة في ون ريفر بوينت؟
- سُجّلت 96 عملية بيع في ون ريفر بوينت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ون ريفر بوينت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ون ريفر بوينت 2,643 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ون ريفر بوينت؟
- يُسجَّل ون ريفر بوينت في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae