بيانات مشاريع دبي
اويا ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
OIA Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اويا ريزيدنس في موتور ستي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اويا ريزيدنس (موتور ستي): 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,050 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.51%
- الوحدات في السجل
- 269
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اويا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 71 | 1,050 درهم للقدم المربع | 975 – 1,193 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اويا ريزيدنس
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 86,000 درهم – 158,621 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 89 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اويا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,188 درهم للقدم المربع | 82,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 32 | 1,058 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | 8.42% |
| 3 غرف نوم | 21 | 1,035 درهم للقدم المربع | 188,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| 4 غرف نوم | 10 | 975 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اويا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,100 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,100 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,100 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2025 | 6 | 991 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,019 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,101 درهم للقدم المربع | 11 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,100 درهم للقدم المربع | 7 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,001 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2026 | 15 | 1,039 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2026 | 11 | 1,050 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,000 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | 6 | 900 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2026 | 5 | 975 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2026 | 3 | 988 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,093 درهم للقدم المربع | 11 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,181 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 32 | 1,134 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 14 | 1,120 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 877 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 93 | 867 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 93 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 22 | 765 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,080 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,100 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اويا ريزيدنس مسجل في منطقة الحبية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اويا ريزيدنس
- أويا ريزدنس 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في موتور ستي
- اناندا ريزدنسيس 269 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاكايا 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 15 كاسكيد 167 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيفرلي جراندي 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلوس ريزيدنس 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اويا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في اويا ريزيدنس؟
- سُجّلت 71 عملية بيع في اويا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اويا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اويا ريزيدنس 1,050 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اويا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اويا ريزيدنس 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في اويا ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في اويا ريزيدنس 8.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اويا ريزيدنس؟
- يُسجَّل اويا ريزيدنس في منطقة الحبية الأولى (موتور ستي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae