بيانات مشاريع دبي
كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس: أسعار البيع والإيجارات
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس في موتور ستي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس (موتور ستي): 115 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 890 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.09%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 126
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.09%
- الوحدات في السجل
- 138
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 115 | 890 درهم للقدم المربع | 875 – 900 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 126
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 73,847 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.09%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,050 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 56 | 890 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 7.61% |
| غرفتا نوم | 45 | 890 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | 8.13% |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,603 درهم للقدم المربع | 215,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 250,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2025 | 4 | 1,477 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,615 درهم للقدم المربع | 8 |
| سبتمبر 2025 | 44 | 900 درهم للقدم المربع | 13 |
| أكتوبر 2025 | 24 | 890 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | 43 | 880 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2025 | 18 | 890 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | 7 | 890 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 7 | 900 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,004 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,039 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,173 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 130 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 25 | 1,451 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 95 | 878 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3 | 959 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 6 | 1,159 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 16 | 1,330 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 146 | 900 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس مسجل في منطقة الحبية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
- EDEN APARTMENTS 109 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في موتور ستي
- اناندا ريزدنسيس 269 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاكايا 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 15 كاسكيد 167 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيفرلي جراندي 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلوس ريزيدنس 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اويا ريزيدنس 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس؟
- سُجّلت 115 عملية بيع في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس 890 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس 95,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس 8.09% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس؟
- يُسجَّل كازا فلوريس و ايدن ابارتمنتس في منطقة الحبية الأولى (موتور ستي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae