بيانات مشاريع دبي
نوبلز: أسعار البيع والإيجارات
NOBLES
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع نوبلز في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نوبلز (الخليج التجاري): 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,687 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.15%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.15%
- الوحدات في السجل
- 562
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نوبلز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 54 | 1,687 درهم للقدم المربع | 1,560 – 1,849 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نوبلز
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 105,000 درهم – 143,614 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.15%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نوبلز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 29 | 1,756 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (29) |
| غرفتا نوم | 25 | 1,640 درهم للقدم المربع | 147,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 240,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نوبلز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 47 | 1,498 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 16 | 1,627 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 38 | 1,357 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2025 | 8 | 1,606 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,459 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 18 | 1,628 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2025 | 11 | 1,747 درهم للقدم المربع | 22 |
| مايو 2025 | 20 | 1,631 درهم للقدم المربع | 40 |
| يونيو 2025 | 10 | 1,735 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,844 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 1,687 درهم للقدم المربع | 35 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,756 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,765 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,681 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2026 | 3 | 1,687 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,479 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 4 | 1,873 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,711 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | 7 | 1,594 درهم للقدم المربع | 28 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,592 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,568 درهم للقدم المربع | 29 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,567 درهم للقدم المربع | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1,250 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 51 | 1,293 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 145 | 1,557 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 250 | 1,623 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 103 | 1,723 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع نوبلز مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في نوبلز
- نوبلز 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نوبلز
- كم عدد المبايعات المسجلة في نوبلز؟
- سُجّلت 54 عملية بيع في نوبلز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نوبلز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نوبلز 1,687 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في نوبلز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في نوبلز 120,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في نوبلز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في نوبلز 7.15% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نوبلز؟
- يُسجَّل نوبلز في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae