بيانات مشاريع دبي
تلال مردف - نسايم افنيو: أسعار البيع والإيجارات
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تلال مردف - نسايم افنيو في مردف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تلال مردف - نسايم افنيو (مردف): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,155 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.95%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.95%
- الوحدات في السجل
- 407
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تلال مردف - نسايم افنيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,155 درهم للقدم المربع | 1,060 – 1,230 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تلال مردف - نسايم افنيو
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 99,000 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 68 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.95%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تلال مردف - نسايم افنيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 78,750 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 20 | 1,151 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| 3 غرف نوم | 12 | 1,155 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 4 غرف نوم | 3 | 1,031 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تلال مردف - نسايم افنيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,170 درهم للقدم المربع | 14 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,190 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,189 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 5 | 1,196 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,222 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2025 | 4 | 1,265 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,115 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,192 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,176 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,213 درهم للقدم المربع | 12 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,170 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,168 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2026 | 6 | 1,450 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,155 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يونيو 2026 | 3 | 790 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,033 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,155 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 103 | 1,155 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 149 | 1,160 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 132 | 1,191 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 1,191 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تلال مردف - نسايم افنيو مسجل في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مردف
- تلال مردف - جنـاين أفينيو 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تلال مردف - الملتقى أفنيو 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مردف هيلز - اصايل افنيو 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرف توليب 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تلال مردف - نسايم افنيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في تلال مردف - نسايم افنيو؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في تلال مردف - نسايم افنيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تلال مردف - نسايم افنيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تلال مردف - نسايم افنيو 1,155 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تلال مردف - نسايم افنيو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تلال مردف - نسايم افنيو 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في تلال مردف - نسايم افنيو؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في تلال مردف - نسايم افنيو 5.95% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تلال مردف - نسايم افنيو؟
- يُسجَّل تلال مردف - نسايم افنيو في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae