بيانات مشاريع دبي
تلال مردف - جنـاين أفينيو: الإيجارات وعقود الإيجار
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تلال مردف - جنـاين أفينيو في مردف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تلال مردف - جنـاين أفينيو (مردف): 194 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 104,265 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 194
- وسيط الإيجار السنوي
- 104,265 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
- الوحدات في السجل
- 359
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تلال مردف - جنـاين أفينيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 1,144 درهم للقدم المربع | 1,136 – 1,247 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تلال مردف - جنـاين أفينيو
- عقود الإيجار المسجلة
- 194
- وسيط الإيجار السنوي
- 104,265 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 90,000 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 58 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 10 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تلال مردف - جنـاين أفينيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 66,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 3 | 1,136 درهم للقدم المربع | 96,414 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,247 درهم للقدم المربع | 111,420 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| 4 غرف نوم | 3 | 1,139 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تلال مردف - جنـاين أفينيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,223 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,162 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,292 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,252 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,185 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,139 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 26 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 25 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 1,030 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 46 | 1,001 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 25 | 1,002 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 22 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 1,169 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 26 | 1,213 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تلال مردف - جنـاين أفينيو مسجل في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مردف
- تلال مردف - الملتقى أفنيو 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مردف هيلز - اصايل افنيو 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرف توليب 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تلال مردف - نسايم افنيو 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تلال مردف - جنـاين أفينيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في تلال مردف - جنـاين أفينيو؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في تلال مردف - جنـاين أفينيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تلال مردف - جنـاين أفينيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تلال مردف - جنـاين أفينيو 1,144 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تلال مردف - جنـاين أفينيو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تلال مردف - جنـاين أفينيو 104,265 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تلال مردف - جنـاين أفينيو؟
- يُسجَّل تلال مردف - جنـاين أفينيو في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae