بيانات مشاريع دبي
تلال مردف - الملتقى أفنيو: الإيجارات وعقود الإيجار
MIRDIF HILLS- AL MULTAQA AVENUE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تلال مردف - الملتقى أفنيو في مردف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تلال مردف - الملتقى أفنيو (مردف): 149 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 70,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
- الوحدات في السجل
- 491
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تلال مردف - الملتقى أفنيو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 23 | 1,297 درهم للقدم المربع | 1,112 – 1,376 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تلال مردف - الملتقى أفنيو
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 83,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 86 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 22 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تلال مردف - الملتقى أفنيو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,297 درهم للقدم المربع | 53,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 1,257 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 100,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تلال مردف - الملتقى أفنيو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,338 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,344 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,583 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,313 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 6 | 1,458 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,257 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 3 | 1,417 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | 3 | 1,301 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,313 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 1,302 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 43 | 1,245 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 109 | 1,285 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 60 | 1,330 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 105 | 1,345 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 28 | 1,337 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تلال مردف - الملتقى أفنيو مسجل في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مردف
- تلال مردف - جنـاين أفينيو 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مردف هيلز - اصايل افنيو 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرف توليب 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تلال مردف - نسايم افنيو 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تلال مردف - الملتقى أفنيو
- كم عدد المبايعات المسجلة في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في تلال مردف - الملتقى أفنيو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تلال مردف - الملتقى أفنيو 1,297 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تلال مردف - الملتقى أفنيو 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
- يُسجَّل تلال مردف - الملتقى أفنيو في منطقة مردف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae