بيانات مشاريع دبي
إم بي إل رويال: أسعار البيع والإيجارات
MBL Royal
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع إم بي إل رويال في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إم بي إل رويال (أبراج بحيرات جميرا): 41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,063 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.79%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 164
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.79%
- الوحدات في السجل
- 333
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في إم بي إل رويال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 41 | 2,063 درهم للقدم المربع | 1,406 – 2,168 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في إم بي إل رويال
- عقود الإيجار المسجلة
- 164
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 110,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 137 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.79%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في إم بي إل رويال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 18 | 1,954 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | 10 | 2,088 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 3 غرف نوم | 11 | 2,010 درهم للقدم المربع | 290,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في إم بي إل رويال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 11 | 1,866 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,753 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,944 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 16 | 1,884 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | 16 | 2,102 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2025 | 12 | 1,888 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,942 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2025 | 16 | 2,209 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,012 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2025 | 7 | 2,000 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,960 درهم للقدم المربع | 18 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,010 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,122 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | 4 | 2,168 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,122 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,567 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 1,036 درهم للقدم المربع | 20 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 142 | 1,551 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 159 | 1,653 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 69 | 1,855 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 100 | 2,047 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع إم بي إل رويال مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في إم بي إل رويال
- إم بي إل رويال 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن إم بي إل رويال
- كم عدد المبايعات المسجلة في إم بي إل رويال؟
- سُجّلت 41 عملية بيع في إم بي إل رويال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في إم بي إل رويال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في إم بي إل رويال 2,063 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في إم بي إل رويال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في إم بي إل رويال 125,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في إم بي إل رويال؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في إم بي إل رويال 6.79% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع إم بي إل رويال؟
- يُسجَّل إم بي إل رويال في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae