بيانات مشاريع دبي
إم بي إل ريزيدينس: أسعار البيع والإيجارات
MBL RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع إم بي إل ريزيدينس في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إم بي إل ريزيدينس (أبراج بحيرات جميرا): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,061 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.25%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 275
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.25%
- الوحدات في السجل
- 487
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في إم بي إل ريزيدينس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 2,061 درهم للقدم المربع | 1,884 – 2,099 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في إم بي إل ريزيدينس
- عقود الإيجار المسجلة
- 275
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 96,000 درهم – 129,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 127 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.25%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في إم بي إل ريزيدينس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 24 | 2,063 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,869 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في إم بي إل ريزيدينس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,836 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,608 درهم للقدم المربع | 31 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2025 | 9 | 1,917 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,957 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | 5 | 1,929 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,698 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 3 | 1,854 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,036 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,972 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,074 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,145 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 2,036 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2026 | 4 | 2,010 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,335 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,237 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,869 درهم للقدم المربع | 28 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 22 | 1,265 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 1,158 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 26 | 1,025 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 244 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 227 | 1,393 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 56 | 1,718 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 42 | 1,800 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 52 | 1,957 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع إم بي إل ريزيدينس مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في إم بي إل ريزيدينس
- إم بي إل ريزيدنس 36 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن إم بي إل ريزيدينس
- كم عدد المبايعات المسجلة في إم بي إل ريزيدينس؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في إم بي إل ريزيدينس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في إم بي إل ريزيدينس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في إم بي إل ريزيدينس 2,061 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في إم بي إل ريزيدينس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في إم بي إل ريزيدينس 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في إم بي إل ريزيدينس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في إم بي إل ريزيدينس 6.25% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع إم بي إل ريزيدينس؟
- يُسجَّل إم بي إل ريزيدينس في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae