بيانات مشاريع دبي
مارينا وارف الأول: الإيجارات وعقود الإيجار
MARINA WHARF I
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مارينا وارف الأول في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مارينا وارف الأول (دبي مارينا): 58 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 110,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
- الوحدات في السجل
- 149
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مارينا وارف الأول
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 1,514 درهم للقدم المربع | 1,482 – 1,776 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مارينا وارف الأول
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 90,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 9 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مارينا وارف الأول
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 85,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 3 | 1,514 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,492 درهم للقدم المربع | 175,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مارينا وارف الأول
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 3 | 890 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 38 | 886 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 42 | 1,008 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 56 | 1,041 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 39 | 1,172 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 16 | 1,115 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 13 | 1,052 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 12 | 1,173 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 11 | 954 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 6 | 741 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 6 | 746 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 19 | 1,088 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 15 | 1,181 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 13 | 1,556 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 11 | 1,699 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مارينا وارف الأول مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مارينا وارف الأول
- كم عدد المبايعات المسجلة في مارينا وارف الأول؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في مارينا وارف الأول خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مارينا وارف الأول؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مارينا وارف الأول 1,514 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مارينا وارف الأول؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مارينا وارف الأول 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مارينا وارف الأول؟
- يُسجَّل مارينا وارف الأول في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae