بيانات مشاريع دبي
ماجستين: أسعار البيع والإيجارات
MAJESTINE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماجستين في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماجستين (الخليج التجاري): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,557 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.24%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 887,316 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 311
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.24%
- الوحدات في السجل
- 506
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماجستين
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,557 درهم للقدم المربع | 1,450 – 1,772 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماجستين
- عقود الإيجار المسجلة
- 311
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 113 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.24%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماجستين
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 21 | 1,716 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,382 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماجستين
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,685 درهم للقدم المربع | 35 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,432 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2025 | 5 | 1,671 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,717 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | 6 | 1,645 درهم للقدم المربع | 27 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| مايو 2025 | 5 | 1,353 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,621 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,564 درهم للقدم المربع | 33 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,538 درهم للقدم المربع | 37 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,683 درهم للقدم المربع | 44 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,494 درهم للقدم المربع | 27 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| يناير 2026 | 5 | 1,798 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2026 | 6 | 1,676 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,387 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 95 | 2,102 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 136 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 62 | 1,949 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 19 | 2,180 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 61 | 1,756 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 53 | 1,760 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 1,111 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 30 | 1,244 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 56 | 1,361 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 68 | 1,723 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,690 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,645 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماجستين مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ماجستين
- ماجيستين 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماجستين
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماجستين؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في ماجستين خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماجستين؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماجستين 1,557 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماجستين؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماجستين 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ماجستين؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ماجستين 7.24% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماجستين؟
- يُسجَّل ماجستين في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae