بيانات مباني دبي
ماجيستين: أسعار البيع والإيجارات
MAJESTINE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ماجيستين في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماجيستين (الخليج التجاري): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,557 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 887,316 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماجيستين
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,557 درهم للقدم المربع | 1,450 – 1,772 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماجيستين
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماجيستين
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 21 | 1,716 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماجيستين
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,685 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,432 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,671 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,717 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,645 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,353 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,621 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,564 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,683 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,494 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 1,798 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 6 | 1,676 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,387 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 94 | 2,102 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 136 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 62 | 1,949 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 19 | 2,180 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 61 | 1,756 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 53 | 1,760 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 1,111 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 30 | 1,244 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 56 | 1,361 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 68 | 1,723 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,690 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,645 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ماجيستين مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ماجيستين إلى المشروع ماجستين.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج تايجر سكاي 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بينينسولا ثري 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج كابيتال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذي ادج 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماجيستين
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماجيستين؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في ماجيستين خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماجيستين؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماجيستين 1,557 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماجيستين؟
- يُسجَّل ماجيستين في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae